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不動産投資とは
不動産投資が活発です。
不動産投資と言うとバブル期を迎えるまでは、「土地は上昇するもの」という神話の元、土地または建物などの不動産を購入して将来、価格が上昇してから売却して利益をえる、売却益（キャピタルゲイン）狙いの投資でした。
ちょっとした財テクで一時ブームになりました。
しかし、1990年頃から土地は下がり、所有する不動産の売却益は目減りし、大損する企業や人が相次ぎ、不動産上昇神話は崩れ去ってしまいました。
現在の不動産投資はキャピタルゲイン狙いではりません。
バブル崩壊後、土地は下落するのに家賃などの賃料は変わらないと言うことが理由のようです。
現在の不動産投資は、家賃収入（インカムゲイン）目的になり、サラリーマンの不労所得の一つとしてちょっとしたブームになっています。
ですので不動産投資をする判断は、「この土地は将来値上がりするのか？」というよりもこんご、この不動さんから発生する収入はいくらからか？という視点が重要視されているようです。
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