不動産投資

不動産に投資しても空室が続いて家賃が入ってこなくてもローンの返済はあります。
また、家賃が値下がりし、ローンの金利が上昇し、収益よりも返済額が下回れば赤字です。
更に、ローンの残債が物件価格以上になり、債務超過とたれば、売却はむずかしいでしょう。
最近ではノンリコースのアパートローンも登場して不動産を証券化することもでき、投資家に配当することもできます。

ローンを使った不動産投資はハイリスク・ハイリターンですが、サラリーマンにとっては会社からの給料以外の安定した収入や自分の資産を増やせる魅力的なシステムですので、十分に検討、勉強し、専門家への相談も怠らなければ、不動産投資ローンは資産設計に欠かすことはできませんね。